Wie werden neue gesetzliche Vorgaben umgesetzt?

Das A und O der gesetzlichen Vorgaben ist es, diese erstmal gut zu kennen. Da sich  Mietrecht und Auflagen schnell und oft ändern, haben wir spezialisierte Juristen an Bord. Die meisten Eigentümer kennen verständlicherweise die teils sehr strengen Vorgaben gar nicht. Wir möchten hier ein paar Beispiele geben, die Teil unserer alltäglichen Arbeit als Hausverwaltung sind.

Regelmäßige Überprüfung technischer Einrichtungen

Sicher jedem bekannt ist die jährliche Überprüfung der Rauchmelder. Wenngleich diese in jedem Baumarkt zu kaufen sind, empfehlen wir den Eigentümer nicht, diese selbst zu montieren und zu überprüfen. Bei einem Schadensfall stehen nämlich diejenigen in der Verantwortung, die die Rauchmelder montiert haben. PAUL JULL vergibt diese Aufgaben daher an zertifizierte Unternehmen. Ein wichtiges Augenmerk gilt auch dem Thema Wasserzufuhr: alle drei Jahre muss die zentrale Warmwasseraufbereitung auf eine Verkeimung durch Legionellen untersucht werden. Legionellen sind Bakterien, die schwere Erkrankungen bis hin zu einer Lungenentzündung auslösen können. Ebenso wird regelmäßig eine Gasdichtungsmessung durchgeführt und die Wartung und Überwachung von Aufzügen, Gasthermen, Heizungsanlagen u.ä. gewährleistet.

Gefahr erkannt – Gefahr gebannt

Dies sind nur Beispiele für Vorgaben, von denen die Eigentümer oftmals gar nichts wissen. Paul Juul kennt die Auflagen und hat gesetzliche Änderungen im Blick. Zu unseren Aufgaben als Hausverwaltung zählen daher selbstverständlich die Beauftragung der gesetzlichen vorgeschriebenen Kontrollen wie auch die der möglichen Folgearbeiten. Aber nicht nur dies: wir übernehmen damit auch die Verantwortung für die Einhaltung der Überprüfungen wie für die Folgemaßnahmen.

Haben Sie weitere Fragen? Wir beraten Sie gern.